HOSHI DESIGN STUDIO

一般的な新築住宅の場合：

 

初回ご相談

　星設計室では、初回無料にてお打合せをさせて頂いております。どうぞお気軽にお問い合わせの上、当事務所へお越し下さい。

　オンラインでのご相談にも対応させて頂きます。

　家づくりについてのいろいろな疑問や住まいへのイメージ、ご希望、ご予算等　なんでもご相談ください。

　可能な範囲で、その場でラフプラン（間取りなど）をお描き致します。費用は掛かりません。

　※このプランが完成品として建築される訳ではありません。イメージを掴んで頂くためのものになります。

　  土地等の資料をお持ち頂くか、事前にメールにてお送り下さい。

 

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　☆初回お打合せのあと、現地調査・法規チェックなどをした上でのプランと模型（1：100）によるプレゼンテーションのご依頼を

　　ご検討いただきます。

　

 

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設計監理請負契約

 　プレゼンテーションを経て、設計監理をご依頼いただける場合は、設計監理請負契約の締結をお願いいたします。

　・設計監理請負契約では書面にて業務範囲、設計及び工事期間、設計監理料の金額、お支払い方法、不測事態への対処法方等について

　　の取り決めを交わしていただきます。

 

 

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基本設計（3ヶ月〜）※

　プラン打合せ

　プレゼンテーション

 

　図面や模型をもとに、2週間〜１ヶ月に１回ほどのペースで打合せをします。

　当事務所または、お施主様のご都合のよい場所へのお伺いすることも可能です。

　じっくりと丁寧にご要望をお伺いいたします。納得できるプランにしていきましょう！

　

 

 

 

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実施設計（2〜3ヶ月）※

　基本設計をもとに、工事見積りや施工に必要となる詳細な図面を作成します。

　

 

工事費見積もり（３〜４週間）※

　施工者検討、選定

　金額調整（別途お時間が必要になります）

　工事契約

 

　施工者へ見積もりを依頼し、提出された見積りをチェックします。

　ご予算と見積りの金額が折り合わない場合は、設計内容を見直すなどして金額調整を行います。

　金額調整にはお施主様にも加わって頂き施工者、私たちを含めた３者で取り組みます。

　こだわりの部分を尊重しつつ、省けるところや考え方を変えられるところを探しながら費用を調整していきます。

 

 

確認申請（1週間〜）※

　公的機関または審査機関へ確認申請を行います。

　・確認申請では、計画・設計した建築が、建築基準法に適合しているかの審査を受けます。

　

 

現場監理（6ヶ月程度）※

　着工

　引渡し

 

　工事が始ったら、現場監理を行います。

　・現場監理とは、設計図通りに施工が進んでいるかチェックしたり、図面だけでは解らない細かな内容の指示、打合せを施工者と

　　行います。施主様に現場状況のご報告し、また必要に応じて現場にお出でいただき、仕上や色等の打合せを重ねていきます。

 

 

アフターメンテナンス

　一年点検

 

　引渡しの一年後、施工者が行う点検に同席させて頂きます。

　また、長期的なメンテナンスや修繕などについては、随時アドバイスやお手伝いをさせていただきます。

 

 

　※条件や規模によって必要な時間が異なります。