HOSHI DESIGN STUDIO

土地がまだ決まっていなくても、ご相談をお受け致します。

 

土地によって環境は様々であり、そこに建てられる建築物も様々な要因で変わって来ます。

（建築法規では、接している道路・土地の高低差など、様々な条件から規則が決められています。）

 

建築条件付きの土地（建築物の設計施工を指定業者で行わなければならない）も、費用は掛かりますが条件を外すことが出来る場合もあります。

 

このような問題や疑問を、建築士の立場からアドバイスさせて頂き、最適な土地選びのサポートを致します。

メール・お電話でのご相談もお待ちしております。

 

 

Flow:

初回設計相談

　星設計室では、初回無料にてお打合せをさせて頂きます。どうぞお気軽にお問い合わせの上、事務所にお出で下さい。

 

　ご検討中の土地の資料をお持ち頂くか、事前にメール、FAXにてお送り下さい。

　お打合せの際、実際にご検討中の土地を拝見させて頂くこともございます。

　※初回打合せに先立ってメール・お電話でのご相談も承ります。

 

　その土地だとどのような建物になるのか、というラフプラン（間取り図）の一例を作成致します。これにも費用は掛かりません。

　住まいのイメージ、ご希望、ご予算等をお聞かせください。

　※ここで作成したプランがそのまま建築される訳ではありません。イメージを掴んで頂くためのものになります。

 

 

　　　　　土地がお決まりになりましたら、法規チェック・現地調査を踏まえたプランと模型（1：100）でのプレゼンテーションの

　　　　　ご依頼をご検討いただきます。

 

 

 

 

設計・監理契約

 　プレゼンテーションをご覧頂き、設計依頼をご決定頂けましたら設計・監理契約をさせて頂きます。

　設計・監理契約では書面にて業務範囲、設計及び工事期間、設計監理料の金額、お支払い方法、不測事態の対処法方等について定め、

　契約書を取り交わします。

 

 

基本設計（２ヶ月〜）※

　プランお打合せ

　プレゼンテーション

 

　図面や模型をもとに、2週に1回程度のペースでお打合せをします。

　お打合せは基本的に当事務所でお願いしておりますが、お客様のご都合のよい場所へのお伺いすることのも可能です。

　じっくりと丁寧にご要望をお伺い致します。ご一緒に「納得のプラン」にしていきましょう！

　

 

実地設計（２〜３ヶ月）※

　基本設計をもとに、工事費見積りや施工に必要となる詳細な図面を作成します。

　

 

工事費見積もり（３〜４週間）※

　施工者選定

　金額調整

　工事契約

 

　施工者へ工事費見積りを依頼し、提出された見積りをチェックします。

　ご予算と見積りが合わなかった場合には、金額調整（設計変更を含みます）を行います。

　金額調整にはお客様にも加わって頂き、施工者と私たちの三者で行います。省ける部分や合理化できる部分などを検討し、見積り金額

　を圧縮していきます。

 

 

確認申請（1週間〜）※

　公的機関または審査機関へ確認申請を行います。

　確認申請とは、計画している建築が建築基準法に適合しているかの審査を受けるための申請のことです。

　

 

現場監理（6ヶ月程度）※

　着工

　引渡し

 

　工事が始ったら現場監理を行います。

　現場監理では、設計図面通りに施工が進んでいるかチェックしたり、施工者と打合せを行い細かな内容の指示をします。

　お客様へ現場状況のご報告をし、必要に応じて現場にお越しいただいてのお打合せを重ねていきます。

 

 

アフターメンテナンス

　一年点検

 

　引渡しの一年後、施工者が実施する点検の際に同席させて頂きます。

 

 

 

　※条件や規模によってかかる時間は異なります。