HOSHI DESIGN STUDIO

お決まりの土地がありましたら、初めてのお打合せの際に、又は事前に土地の資料をメールまたはFAXにてお送り下さい。

既存建物が建っていても構いません。取り壊しについての対応も致します。

 

 

Flow:

初回設計相談

　星設計室では、初回無料にて打合せをさせて頂きます。どうぞお気軽にお問い合わせの上、事務所にお出で下さい。

　住まいのイメージ、ご希望、ご予算等をお聞かせください。

　お打合せの際、ラフプラン（間取り）を作成致します。これも費用は掛かりません。

　※ここで作成したプランがそのまま建築される訳ではありません。イメージを掴んで頂くためのものになります。

 

　土地の資料をお持ち頂くか、事前にメールまたはFAXにてお送り下さい。

 

 

　　　　　　初回打合せを終えて、法規チェック・現地調査を踏まえたプランと模型（1：100）でのプレゼンテーション

　　　　　　のご依頼をご検討いただきます。

　

 

 

 

設計・監理契約

 　プレゼンテーションをご覧頂き、設計依頼をご決定頂けましたら設計・監理契約をさせて頂きます。

　設計・監理契約では書面にて業務範囲、設計及び工事期間、設計監理料の金額、お支払い方法、不測事態の対処法方等について定め、

　契約書を取り交わします。

 

 

基本設計（２〜３ヶ月）※

　プランお打合せ

　プレゼンテーション

 

　図面や模型をもとに、2週に1回程度のペースでお打合せをします。

　お打合せは基本的に当事務所でお願いしておりますが、お客様のご都合のよい場所へのお伺いすることのも可能です。

　じっくりと丁寧にご要望をお伺い致します。ご一緒に「納得のプラン」にしていきましょう！

　

 

実地設計（２〜３ヶ月）※

　基本設計をもとに、工事費見積りや施工に必要となる、詳細な図面を作成します。

　

 

工事費見積もり（３〜４週間）※

　施工者選定

　金額調整

　工事契約

 

　施工者へ工事費見積りを依頼し、提出された見積りをチェックします。

　ご予算と見積りが合わなかった場合には、金額調整（設計変更を含みます）を行います。

　金額調整は、お客様にも加わって頂き、施工者と私たちの三者で行います。省ける部分、合理化できる部分などを検討し、見積り金額

　を圧縮していきます。

 

 

確認申請（1週間〜）※

　公的機関または審査機関へ確認申請を行います。

　確認申請とは、計画している建築が、建築基準法に適合しているかの審査受ける申請のことです。

　

 

現場監理（6ヶ月程度）※

　着工

　引渡し

 

　工事が始ったら、現場監理を行います。

　現場監理では、設計図面通りに施工が進んでいるかチェックしたり、図面だけでは解らない細かな内容の指示、打合せを施工者と行い

　ます。お客様へ現場状況のご報告し、必要に応じて現場にて現物の色などのお打合せを重ねていきます。

 

 

アフターメンテナンス

　一年点検

 

　引渡しの一年後、施工者が実施する点検の際に同席させて頂きます。

 

 

 

　※条件や規模によってかかる時間は異なります。